Liegenschaftenbewertung
Durch die sorgfältige Bewertung erkennen wir den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und sind in der Lage, den besten Nutzen daraus zu ziehen. Eine kompetente und realistische Liegenschaften-Bewertung zeigt die aktuellen Marktverhältnisse auf. Sie ist das Fundament einer optimalen Bewirtschaftung und Entwicklung.
Benötigte Unterlagen für die Bewertung
- Aktueller Grundbuchauszug: Erhältlich beim zuständigen Grundbuchamt der Liegenschaft
- Pläne: Grundriss- / Schnitt- / Fassadenpläne
- Weitere privatrechtliche Vereinbarungen: Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag,
in Bezug auf Baurecht, Abmachungen mit den Nachbarn etc. - Amtliche Gebäudeversicherungspolice: Mit Volumenberechnung
- Allfällige Unterlagen, falls das Gebäude denkmalgeschützt ist
- Auszug aus dem Altlastenkataster, falls bekannt, sowie allfälliges Sanierungskonzept
- Mieterspiegel und Mietverträge (falls welche bestehen)
- Baukostenabrechnung (nur bei Neubauten)
- Baubeschrieb (falls vorhanden)
- Angaben über allfällige Sanierungen und Renovationen
- Liegenschaftsabrechnung bei Mehrfamilienhäusern
- Jahresrechnung bei Stockwerkeigentum
- Reglement über Stockwerkeigentum / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen
- Begründungsurkunde Stockwerkeigentum und / oder Begründungsplan (Aufteilungspläne)
- Protokoll der letzten drei Stockwerkeigentümer-Versammlungen